Zentral wohnen in sanierterter und teilmöblierter 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Glinde

Hinweis: Die Wohnung ist für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt vorgesehen. Voraussetzung ist ein eigenständiges, gesichertes Einkommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur passende Unterlagen berücksichtigen können.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Zustand und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für ein bis zwei Personen, die Wert auf Beständigkeit und ein langfristiges Mietverhältnis legen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist gut geschnitten. Das moderne Duschbad mit Sitzfläche ist zeitgemäß gefliest und hochwertig ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll auf den Grundriss abgestimmt und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Details zur Möblierung erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, die Garage wird mit 50 € separat berechnet.
Die Nebenkosten betragen ca. 190 € monatlich inklusive Heizkosten und werden als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung erhoben.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

– Hochwertige neue Einbauküche
– 3-fach Isolierverglasung 2025
– Neue Elektrik
– Neue Heizkörper
– Komplett saniert (Böden, Wände, Decken, Türen, Elektrik, Fenster, Küche, Bad)
– Einzelgarage
– Direkt im Zentrum von Glinde
– Kellerraum
– Bad mit Dusche, Bidet und Entlüftung
– Teilmöbiliert
– Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.