Ideal für Grenzgänger – Einfamilienhaus bei Orscholz/Weiten nahe Luxemburg

Wir bieten Ihnen dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus an, das 2016 vollständig saniert
wurde und sowohl modernen Komfort als auch viel Charme bietet. Die Immobilie befindet sich in
einer ländlichen Gegend, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, und
eignet sich hervorragend für Familien, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Ruhe eines
Einfamilienhauses im Grünen schätzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m2 und einer Grundstücksfläche von etwa 400 m2
erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist
in einem exzellenten Zustand. Die Architektur des Hauses bietet viel Raum für individuelles
Wohnen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Große Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360o-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen
Besichtigung zuerhalten:

https://tour.ogulo.com/Q7Id

Große Garage: Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzliches Stauraum
Garten: Ein gut gepflegter Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletsheizung.
Bodenbeläge: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl belegt.
Fenster: Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung.
Ursprungsbaujahr ca. 1900
Das Haus präsentiert sich in modernem Zustand – Dach, Elektrik, Heizung, Fenster und
Bodenbeläge wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung 2016 vollständig erneuert und auf
einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Weiten ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im
Saarland, mit hervorragender Anbindung an die luxemburgische Grenze. In nur 15 Minuten
erreichen Sie die Stadt L-Remich und Schengen, was es besonders für Pendler attraktiv macht.
Zudem genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Lage.
Die Infrastruktur vor Ort bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten, Speiselokalen und einer
Apotheke, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Die Autobahnanbindungen nach Luxemburg und Saarbrücken sind ebenfalls in etwa 10
Fahrminuten erreichbar.

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.