Nicht mehr verfügbar 1 / 9Objektbeschreibung
Diese feine Etagenwohnung zum Kauf nutzt ihre 50 m² mit erstaunlicher Raffinesse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1984er Jahren mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung wurde 2022 grundsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern gefliestes Komfortduschbad mit Sitzfläche. Der Innenraum ist mit pflegeleichtem und hochwertigem Vinylboden ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die neue moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Plus ist die Garage, die komfortables Parken ermöglicht, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 Euro und deckt die üblichen Kosten rund um das gepflegte Wohnumfeld ab.
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden. Die geschmackvolle Einrichtung wurde harmonisch auf den Grundriss abgestimmt und bietet ein stimmiges Gesamtbild, ideal für alle, die sofort einziehen oder vermieten möchten, ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Hausgeld beträgt Monatlich 291 € inkl. Heizkosten und 52 € für die Rücklagen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Hochwertige neue Einbauküche
– 3-fach Isolierverglasung 2025
– Neue Elektrik
– Neue Heizkörper
– Komplett saniert (Böden, Wände, Decken, Türen, Elektrik, Fenster, Küche, Bad)
– Einzelgarage
– Direkt im Zentrum
– Kellerraum
– Bad mit Dusche, Bidet und Entlüftung
– Auf Wunsch möbliert
– Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.
Lage
Die Umrandung zeigt die Orts- bzw. Gemeindegrenze. Straße, Hausnummer und exakter Standort der Immobilie werden nicht veröffentlicht. Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Sonstiges
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Ceylan & Partner Immobilien
Energie & Gebäude
Provision
3 % zzgl. Mwst.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sofern der erzielte Kaufpreis unter 119.047 € liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 4.250 € inkl. MwSt. jeweils für Verkäufer und Käufer.
Grundrisse
Warum Ceylan & Partner?
Professionelle Immobilienvermarktung mit persönlicher Betreuung und moderner Präsentation.
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Gerne besprechen wir unverbindlich, wie sich Ihre Immobilie professionell am Markt positionieren lässt – auch in 21509 Glinde.